高科園創(chuàng)科創(chuàng)園4號棟綜合樓商鋪公開競價公告
時間：2022-12-08
湖南新之月項目管理咨詢有限公司受湖南高科園創(chuàng)園區(qū)管理服務(wù)有限公司的委托，對高科園創(chuàng)科創(chuàng)園4號棟綜合樓商鋪招租項目進(jìn)行公開招租，現(xiàn)邀請符合資格條件的競價人參與。
一 招租項目名稱
高科園創(chuàng)科創(chuàng)園4號棟綜合樓商鋪招租
二 招租方式
公開競價
三 招租原則
本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
四 招租資產(chǎn)基本情況及條件
標(biāo)的物位置及面積（附平面圖）
其他要求及說明
1、招商類型中分為三類（餐飲、配套服務(wù)、超市），配套服務(wù)類含：藥店、水吧、快遞、五金等；超市類含：百貨超市和零食。
2、租期【3】年。
3、遞增幅度為【第二年開始每年遞增5%】，租金按【季度】繳納，如有拖欠，招租人可提前無條件收回。
4、競價保證金為【2】萬元/商鋪。
5、競價中標(biāo)人，在簽訂正式租賃合同簽訂當(dāng)天，支付招租人履約保證金及租金，押三付三。
6、本次公開競價，一個主體最多參與2個商鋪的競價。
7、競價成功后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用、委任或特許第三方經(jīng)營和管理。
8、本次標(biāo)的物中123號-125號商鋪，預(yù)計交房日期為2024年01月01日，其它商鋪均按租賃合同約定日期交房（競得123-125號商鋪的競價人簽訂合同時只需繳納押金，交房日期前1個月補(bǔ)繳1個季度的房租即可）。
9、根據(jù)園區(qū)企業(yè)需求，餐飲和超市競價人考慮品牌優(yōu)先。
五 競價人資格要求
1、基本資格要求：
① 中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
② 具有履行合同的能力；
③ 在參加競標(biāo)活動前三年內(nèi)，沒有重大違法記錄（企業(yè)的重大違法記錄包括：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；自然人重大違法記錄：因違法被列入失信被執(zhí)行人等。）；
④ 競價人應(yīng)遵守競價規(guī)則、競價公告和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、特定資格要求:
① 根據(jù)園區(qū)企業(yè)需求，超市類的競價人須是連鎖品牌經(jīng)營商。
②若競價人為招租人的原租戶，報名后經(jīng)招租人、代理機(jī)構(gòu)審核，無不良履約行為方可通過資格審查，其中不良履約行為包含：不服從園區(qū)消防、安全生產(chǎn)、防疫等方面的管理及不按合同約定繳納各項費用等。
六 報名的時間、地點及方式
報名時間：2022年12月07日至2022年12月09日，每日8:30—12:00，14:30—17:00(北京時間)。
報名地址：湖南省株洲市天元區(qū)仙月環(huán)路899號動力谷大廈405室，招商熱線0731-22520968；
聯(lián)系人：唐經(jīng)理，聯(lián)系電話：15873313520。
報名方式：有意參加招租競價的競價人持個人身份證、法人參與競價報名的須提供法定代表人身份證明或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋有效公章）報名參與競價。并提交資格證明資料（格式詳見附件--報名資格清單）。
七 資格審查及競價邀請
報名截止后，招租人、代理機(jī)構(gòu)對競價人名資料進(jìn)行審核，審核通過后，代理機(jī)構(gòu)向所有符合條件的報名競價人以電話、短信、微信等形式發(fā)放《競價邀請通知書》，競價人于2個工作日提交書面形式的確認(rèn)函并在規(guī)定時間內(nèi)繳納競價保證金。
競價保證金：2萬元/鋪，競價保證金在競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)不計息返還給未競得者。
八 競價的時間、地點及方式
競價時間：2022年12月14日09:00（北京時間）
競價地點：株洲市天元區(qū)溫泉路天易科技城鷺湖智庫6棟609
聯(lián)系人：賀亮
聯(lián)系電話：15869740880
競價方式：現(xiàn)場公開競價
1、參與競價的競價人，自然人應(yīng)持本人身份證原件參與競價；法人參與競價的，競價人代表為競價人法定代表人的，應(yīng)持有法定代表人身份證明；競價人代表不是競價人法定代表人的，應(yīng)持有法定代表人授權(quán)書，并附法定代表人身份證明。
2、競價以口頭方式進(jìn)行，以標(biāo)的物租金底價為現(xiàn)場競價的起叫價，每次競價幅度不低于1元/平方米/月加價。競價人以口頭方式進(jìn)行報價，一經(jīng)報價便不可撤銷，否則喪失競價資格。競價時，主持人有權(quán)對加價幅度作調(diào)整。競價人出價不得低于租金底價。
3、出價最高者，由主持人宣布為中標(biāo)人，一經(jīng)主持人宣布為中標(biāo)人，即確認(rèn)交易成功，中標(biāo)人即為競價標(biāo)的承租人，且次日與招租人簽訂標(biāo)的物租賃合同及附件。
4、如出價最高者即中標(biāo)人未按要求與招租人簽訂租賃合同、未在規(guī)定時間內(nèi)繳納第一個繳費期租金及履約保證金的，視為放棄中標(biāo)，取消承租資格并沒收競標(biāo)保證金，且順延至出價次高者為中標(biāo)人。
注：如有兩個或兩個以上的競價人，招租人即組織按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場競價；如只有一個競價人，招租人將采取底價的方式確定租金；如無人參加競租，招租人將重新制定招租方案。
九 款項支付、合同簽訂及移交手續(xù)
款項支付：中標(biāo)人須在與招租人簽訂《科創(chuàng)園XX 號商鋪租賃合同》當(dāng)天付清第一個繳費期租金及履約保證金，競租保證金可轉(zhuǎn)沖抵。
合同簽訂：中標(biāo)人憑中標(biāo)通知書與招租人在2022年12月15日簽訂《科創(chuàng)園XX號商鋪租賃合同》。
簽訂地點：湖南省株洲市天元區(qū)仙月環(huán)路899號動力谷大廈405室。
十 違約責(zé)任
1、競價人發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其承租資格。
2、中標(biāo)人須在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付款項。若未按時足額支付，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。
3、中標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)與招租人簽訂《科創(chuàng)園XX 號商鋪租賃合同》及其附件的，其競租保證金不予退還，并取消其承租資格。
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對競價公告有疑問的，應(yīng)當(dāng)在公告期限向招租人、代理機(jī)構(gòu)提出。本項目公告期限及報名時間為3個工作日，即2022年12月07日至2022年12月09日，湖南高科園創(chuàng)園區(qū)管理服務(wù)有限公司對本公告及其內(nèi)容享有解釋權(quán)。
地址：湖南省株洲市天元區(qū)株洲大道898總部壹號A座25樓
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